Campo agrícola sobre ruta en Soriano
Código: TDS-0387
250 ha agrícolas sobre ruta nacional en Soriano, 84% sembrable. Para producción o renta.
- hectáreas: 250
- Ubicación: Soriano — sobre ruta nacional
- CONEAT: 120
- Aptitud: Agrícola
- Sobre ruta: Sí
- Precio: USD 9.800/ha
- Mejoras: Mejoras para manejo de ganado vacuno; acceso a energía eléctrica
Campo agrícola de 250 ha en el departamento de Soriano, con acceso directo sobre ruta nacional. CONEAT 120 y 84% de superficie sembrable. Cuenta con mejoras para el manejo de ganado vacuno y acceso a energía eléctrica. Ideal para producción o renta.
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Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar campos en Uruguay?
Sí. Uruguay no impone restricciones a la compra de tierras por parte de personas extranjeras: no se exige residencia, ciudadanía ni autorización previa, y el comprador extranjero tiene los mismos derechos de propiedad que un uruguayo. El trámite se realiza ante escribano público y la operación se inscribe en el Registro de la Propiedad.
¿Qué es el índice CONEAT y por qué determina el precio?
El CONEAT es el índice oficial de productividad de los suelos uruguayos. La media nacional equivale a 100: un campo con CONEAT 150 produce un 50% más que el promedio del país, y uno de 60 produce un 40% menos. Es el principal factor de valuación de un campo, junto con la ubicación y las mejoras.
¿Cuánto cuesta la hectárea de campo en Uruguay?
El precio por hectárea varía principalmente según el índice CONEAT, el departamento y la aptitud del suelo. Los campos ganaderos de menor índice se ubican en el rango más bajo, y los agrícolas de alta productividad en el más alto. En Tierras del Sur publicamos el precio por hectárea de cada campo disponible para que la comparación sea directa.
¿Qué impuestos y gastos tiene la compra de un campo?
La compraventa tributa el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales, que grava a comprador y vendedor por separado. A eso se suman los honorarios del escribano, los gastos registrales y la comisión inmobiliaria. Una vez adquirido, el campo paga Contribución Inmobiliaria Rural anual e Impuesto al Patrimonio según su valor fiscal.
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